Venusvej 34

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1681 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.088 kr/m².750.500 kr.
2Vores vurdering1.807.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.256.835 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, andet1.256.835 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	409 m	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	469 m	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	575 m	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	383 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	375 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	588 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	669 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	330 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	512 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	679 m	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu