Venusvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 495 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.945 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenusvej gns: 16.727 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.096.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	36 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	108 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	108 m	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Venusvej 21 8960 Randers SØ	125 m²	100 m	26-05-2026	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Venusvej 45 8960 Randers SØ	124 m²	94 m	12-08-2026	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Venusvej 32 8960 Randers SØ	115 m²	168 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	372 m	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	834 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	344 m	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	142 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu