Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Haraldsvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.931 kr/m².1.530.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.041.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.545.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2004majEjerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	455 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	86 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	124 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	180 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	492 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	239 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	1,1 km	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	250 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	220 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	1,2 km	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu