Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Veras Allé 10

Villa · 127 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.288 kr/m².9.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVeras gns: 61.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.386.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden nov. 2025
426k3,2M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat8.386.263 kr.Markedet · 1992891.286 kr.Markedet · 1993953.770 kr.Markedet · 1994903.732 kr.Markedet · 1995775.843 kr.Markedet · 19961.444.498 kr.Markedet · 19971.421.511 kr.Markedet · 1998877.697 kr.Markedet · 19991.056.005 kr.Markedet · 20001.454.658 kr.Markedet · 20011.750.695 kr.Markedet · 20022.106.803 kr.Markedet · 20031.743.964 kr.Markedet · 20041.960.499 kr.Markedet · 20052.872.486 kr.Markedet · 20063.431.159 kr.Markedet · 20073.810.000 kr.Markedet · 20084.216.019 kr.Markedet · 20092.967.228 kr.Markedet · 20103.171.063 kr.Markedet · 20113.604.514 kr.Markedet · 20123.150.743 kr.Markedet · 20133.347.339 kr.Markedet · 20143.492.500 kr.Markedet · 20153.649.726 kr.Markedet · 20164.201.541 kr.Markedet · 20174.466.590 kr.Markedet · 20184.823.968 kr.Markedet · 20194.663.059 kr.Markedet · 20205.547.995 kr.Markedet · 20216.643.624 kr.Markedet · 20227.195.820 kr.Markedet · 20235.491.353 kr.Markedet · 20247.013.448 kr.Markedet · 20258.142.097 kr.Markedet · 20268.987.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.386.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²65 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²158 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²478 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²581 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²581 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²541 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²258 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Kaløvej 20
2720 Vanløse		124 m²514 m19-04-20259.875.000 kr.79.637 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²488 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²581 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden