Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Veras Allé 18, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.194 kr/m².5.500.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.108.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden apr. 2026
484k2,3M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20265.426.722 kr.I dag · vores estimat6.108.207 kr.Markedet · 1992816.000 kr.Markedet · 1993484.320 kr.Markedet · 1994632.040 kr.Markedet · 1995586.320 kr.Markedet · 1996786.480 kr.Markedet · 1997828.600 kr.Markedet · 19981.196.760 kr.Markedet · 19991.370.160 kr.Markedet · 20001.474.680 kr.Markedet · 20011.572.960 kr.Markedet · 20021.816.920 kr.Markedet · 20032.000.040 kr.Markedet · 20042.097.600 kr.Markedet · 20052.421.480 kr.Markedet · 20063.349.440 kr.Markedet · 20073.045.000 kr.Markedet · 20082.781.840 kr.Markedet · 20091.766.760 kr.Markedet · 20102.520.360 kr.Markedet · 20112.462.160 kr.Markedet · 20122.415.480 kr.Markedet · 20132.303.280 kr.Markedet · 20142.655.960 kr.Markedet · 20152.952.000 kr.Markedet · 20163.214.320 kr.Markedet · 20173.712.440 kr.Markedet · 20183.870.840 kr.Markedet · 20194.242.840 kr.Markedet · 20204.203.840 kr.Markedet · 20214.831.560 kr.Markedet · 20224.831.560 kr.Markedet · 20234.308.960 kr.Markedet · 20244.767.240 kr.Markedet · 20255.489.400 kr.Markedet · 20266.941.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.426.722 kr.
I dag · vores estimat
6.108.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.426.722 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 17B, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²76 m14-08-20253.895.000 kr.58.134 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²63 m09-06-20264.750.000 kr.71.970 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv.
2720 Vanløse		62 m²63 m06-06-20264.045.000 kr.65.242 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. mf
2720 Vanløse		60 m²76 m29-09-20242.995.000 kr.49.917 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²205 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²242 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²242 m29-06-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Egholmvej 17, st.
2720 Vanløse		120 m²538 m08-07-20266.945.000 kr.57.875 kr./m²
Klingseyvej 18, st.
2720 Vanløse		112 m²123 m13-08-20268.700.000 kr.77.679 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²773 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden