Verdisvej 4

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.611 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 17.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	108 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Verdisvej 2 7400 Herning	191 m²	19 m	20-08-2026	2.050.000 kr.	10.733 kr./m²
Verdisvej 9 7400 Herning	114 m²	100 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Wagnersvej 4 7400 Herning	165 m²	86 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Mozartsvej 12 7400 Herning	164 m²	337 m	18-12-2025	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Beethovensvej 13 7400 Herning	163 m²	304 m	15-01-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	318 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	509 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Wagnersvej 18 7400 Herning	157 m²	177 m	02-09-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	348 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu