Prisvurdering · 7400 Herning

Solvænget 28

Villa · 94 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.298.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	75 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	79 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	102 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	72 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	84 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	353 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7400 Herning	95 m²	593 m	26-01-2025	1.740.000 kr.	18.316 kr./m²
Fruehøjvej 19 7400 Herning	100 m²	226 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	300 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	244 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu