Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Verdisvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².2.364.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 17.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.297.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden dec. 2017
667k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.800.000 kr.30. apr. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.297.282 kr.Markedet · 1992672.375 kr.Markedet · 1993742.500 kr.Markedet · 1994801.735 kr.Markedet · 1995737.055 kr.Markedet · 1996879.450 kr.Markedet · 1997875.985 kr.Markedet · 1998955.350 kr.Markedet · 19991.063.590 kr.Markedet · 20001.083.390 kr.Markedet · 20011.086.525 kr.Markedet · 20021.167.870 kr.Markedet · 20031.091.475 kr.Markedet · 20041.046.265 kr.Markedet · 20051.227.600 kr.Markedet · 20061.406.955 kr.Markedet · 20071.604.130 kr.Markedet · 20081.877.040 kr.Markedet · 20091.596.705 kr.Markedet · 20101.489.125 kr.Markedet · 20111.776.555 kr.Markedet · 20121.462.890 kr.Markedet · 20131.818.300 kr.Markedet · 20141.585.815 kr.Markedet · 20151.818.960 kr.Markedet · 20161.737.615 kr.Markedet · 20171.472.130 kr.Markedet · 20181.912.845 kr.Markedet · 20191.775.070 kr.Markedet · 20202.127.015 kr.Markedet · 20212.291.685 kr.Markedet · 20222.474.010 kr.Markedet · 20232.343.000 kr.Markedet · 20242.389.860 kr.Markedet · 20252.153.085 kr.Markedet · 20262.168.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Verdisvej 14
7400 Herning		177 m²73 m25-06-20263.450.000 kr.19.492 kr./m²
Verdisvej 2
7400 Herning		191 m²62 m20-08-20262.050.000 kr.10.733 kr./m²
Verdisvej 9
7400 Herning		114 m²55 m29-10-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Wagnersvej 4
7400 Herning		165 m²63 m01-06-20262.150.000 kr.13.030 kr./m²
Mozartsvej 12
7400 Herning		164 m²286 m18-12-20251.925.000 kr.11.738 kr./m²
Beethovensvej 13
7400 Herning		163 m²267 m15-01-20252.750.000 kr.16.871 kr./m²
Ørnevej 17
7400 Herning		163 m²364 m23-06-20241.550.000 kr.9.509 kr./m²
Vivaldisvej 10
7400 Herning		166 m²458 m05-03-20242.510.000 kr.15.120 kr./m²
Wagnersvej 18
7400 Herning		157 m²128 m02-09-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Leharsvej 15
7400 Herning		174 m²251 m02-07-20262.867.500 kr.16.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden