Vermundsvej 18A, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 162 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 8.897 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 8897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 181.400 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.946 kr/m² × 162 m².2.097.252 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025280.000 kr.
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	187 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	100 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	100 m	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Losvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	133 m²	341 m	04-05-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	414 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	592 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	382 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	719 m	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	332 m	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	489 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu