Vernsgårdvej 20, Lunding

Landejendom · 426 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 426 m², grund på 18.630 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 18630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².3.861.078 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 329 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.187.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.187.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	1,0 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	992 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	3,1 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	5,7 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	7,3 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	7,0 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	6,9 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	8,8 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	8,8 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu