Vesselbjergvej 52

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².2.977.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.636.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 813.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion813.250 kr.
2005jan.Ejerskifte
1973dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	330 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	150 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	331 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	226 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	372 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	533 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	494 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	544 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	574 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	171 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu