Vessøvej 22

Rækkehus · 135 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².3.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVessøvej gns: 27.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering3.886.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.414.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.414.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	24 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	117 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	146 m	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	233 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Vessø Vænge 36 8680 Ry	139 m²	247 m	09-07-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16 8680 Ry	135 m²	1,5 km	09-08-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	969 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	982 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	1,5 km	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12 8680 Ry	134 m²	1,5 km	03-06-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu