Vessøvej 25, 8680 Ry — Rækkehus · 99 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.003 kr/m².2.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVessøvej gns: 27.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	48 m	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	63 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	152 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	1,1 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	1,1 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	2,0 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	1,1 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,4 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	767 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	2,0 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu