Vessøvej 36, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².5.426.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.040.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017majEjerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	146 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	161 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	265 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	239 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	410 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	132 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	224 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	407 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessø Have 39 8680 Ry	181 m²	336 m	19-10-2025	6.606.000 kr.	36.497 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	696 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu