Vessøvej 38, 8680 Ry — Villa · 155 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.681 kr/m².5.051.000 kr.
2Vores vurdering4.783.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	147 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Høj 6 8680 Ry	150 m²	292 m	11-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	637 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	384 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	146 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	986 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	792 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Vessø Lund 5 8680 Ry	140 m²	311 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	240 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	1,2 km	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu