Vestavej 3

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.401 kr/m².6.169.196 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestavej gns: 43.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering6.569.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,27 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1992 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.569.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 4 8270 Højbjerg	113 m²	38 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	287 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	240 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	138 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	145 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	405 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Uraniavej 19 8270 Højbjerg	131 m²	485 m	04-08-2025	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Siriusvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	218 m	18-12-2025	8.855.000 kr.	70.278 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	477 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	550 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu