Vestbakken 5

Villa · 233 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.550 kr/m².1.007.300 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.592.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1285,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte115.000 kr.
2022aug.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	372 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	654 m	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	125 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	438 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	3,3 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	216 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	337 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	794 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	307 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	539 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu