Vestbanevej 13

Villa · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.890.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 11.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.640.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.530.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	228 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	215 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	254 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	367 m	09-10-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	367 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	317 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	265 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovløbervænget 11 6800 Varde	144 m²	548 m	21-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	452 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	440 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu