Vestbanevej 4B, 6800 Varde — Rækkehus · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².2.107.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,12 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	282 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	297 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	202 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	308 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	286 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	163 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	257 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	563 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	198 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	1,0 km	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu