Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vestbjerggårdvej 62

Villa · 235 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 17.309 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
17309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².2.803.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.464.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,15 pct. siden nov. 2010
768k1,6M2,5M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20101.250.000 kr.I dag · vores estimat3.464.352 kr.Markedet · 1992912.975 kr.Markedet · 1993880.780 kr.Markedet · 19941.274.170 kr.Markedet · 19951.043.400 kr.Markedet · 19961.075.360 kr.Markedet · 19971.545.360 kr.Markedet · 19981.432.795 kr.Markedet · 19991.777.070 kr.Markedet · 20001.358.065 kr.Markedet · 20011.942.745 kr.Markedet · 20021.414.465 kr.Markedet · 20032.092.910 kr.Markedet · 20041.800.570 kr.Markedet · 20052.019.590 kr.Markedet · 20062.622.130 kr.Markedet · 20072.383.370 kr.Markedet · 20083.469.540 kr.Markedet · 20092.410.395 kr.Markedet · 20102.886.975 kr.Markedet · 20112.116.645 kr.Markedet · 20122.694.980 kr.Markedet · 20132.541.290 kr.Markedet · 20141.630.900 kr.Markedet · 20152.438.595 kr.Markedet · 20163.490.925 kr.Markedet · 20173.157.460 kr.Markedet · 20183.402.330 kr.Markedet · 20192.663.020 kr.Markedet · 20202.787.100 kr.Markedet · 20213.305.980 kr.Markedet · 20223.189.185 kr.Markedet · 20233.767.755 kr.Markedet · 20243.162.395 kr.Markedet · 20253.647.435 kr.Markedet · 20263.990.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²331 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²598 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Tines Vej 46
9380 Vestbjerg		219 m²247 m07-08-20263.200.000 kr.14.612 kr./m²
Tingvej 16
9380 Vestbjerg		253 m²363 m20-04-20252.225.000 kr.8.794 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²410 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²616 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²803 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²603 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²460 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²871 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden