Vester Alle 29, 9760 Vrå — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.198.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,07 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	225 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	46 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	85 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	472 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	303 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	167 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	755 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	668 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	520 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	521 m	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu