Vester Alle 39, 9760 Vrå — Villa · 186 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.474.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	347 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	165 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	443 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	257 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	212 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	344 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	416 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	210 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	641 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	750 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu