Vester Altanvej 28, 4. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 759 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².1.045.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 13.691 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering821.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	0 m	01-07-2026	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	0 m	20-03-2025	848.000 kr.	11.013 kr./m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	217 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Vester Altanvej 26, 1. th 8900 Randers C	68 m²	23 m	25-09-2026	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Vester Altanvej 26, st. th 8900 Randers C	68 m²	23 m	27-01-2026	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Vester Altanvej 1, st. tv 8900 Randers C	69 m²	305 m	04-08-2025	810.000 kr.	11.739 kr./m²
Vester Altanvej 24, st. th 8900 Randers C	112 m²	34 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vester Altanvej 24, 1. th 8900 Randers C	112 m²	34 m	30-01-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv 8900 Randers C	74 m²	250 m	07-09-2025	835.000 kr.	11.284 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv 8900 Randers C	74 m²	267 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu