Vester Altanvej 39, st.

Ejerlejlighed · 296 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 296 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.825 kr/m².4.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 13.691 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.716.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 12A, 2. tv 8900 Randers C	297 m²	1,1 km	02-02-2026	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Torvegade 1, 2. 16 8900 Randers C	274 m²	1,1 km	17-07-2026	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	1,2 km	30-11-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	1,2 km	11-06-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2. 8900 Randers C	240 m²	1,3 km	19-07-2026	3.910.000 kr.	16.292 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	372 m	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Østergade 16, 1. th 8900 Randers C	197 m²	1,2 km	10-05-2024	4.125.000 kr.	20.939 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	692 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89 8900 Randers C	182 m²	1,0 km	20-03-2024	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	637 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu