Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Vester Bøgebjergvej 74, Vester Bøgebjerg

Villa · 195 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 40.268 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
40268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.275 kr/m².2.530.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.757.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden okt. 2018
797k2,0M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20185.500.000 kr.28. feb. 20253.116.911 kr.I dag · vores estimat4.757.041 kr.Markedet · 19921.010.490 kr.Markedet · 1993955.695 kr.Markedet · 19941.053.390 kr.Markedet · 19951.147.575 kr.Markedet · 1996884.910 kr.Markedet · 19971.130.415 kr.Markedet · 19981.133.145 kr.Markedet · 19991.199.835 kr.Markedet · 20001.278.810 kr.Markedet · 20011.525.485 kr.Markedet · 20021.311.375 kr.Markedet · 20031.556.100 kr.Markedet · 20042.009.865 kr.Markedet · 20051.900.080 kr.Markedet · 20062.019.615 kr.Markedet · 20072.418.000 kr.Markedet · 20082.707.185 kr.Markedet · 20092.080.065 kr.Markedet · 20101.083.420 kr.Markedet · 20111.426.815 kr.Markedet · 20121.803.165 kr.Markedet · 20131.745.835 kr.Markedet · 20141.181.895 kr.Markedet · 20151.179.165 kr.Markedet · 20161.913.340 kr.Markedet · 20171.581.645 kr.Markedet · 20182.017.275 kr.Markedet · 20191.701.375 kr.Markedet · 20201.904.370 kr.Markedet · 20212.498.730 kr.Markedet · 20222.316.015 kr.Markedet · 20232.234.505 kr.Markedet · 20242.359.695 kr.Markedet · 20252.385.630 kr.Markedet · 20261.995.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.116.911 kr.
I dag · vores estimat
4.757.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Ejerskifte3.116.911 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsør Landevej 625
4220 Korsør		181 m²1,5 km31-07-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Næstved Landevej 9
4220 Korsør		172 m²3,1 km16-05-20262.315.000 kr.13.459 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²4,2 km25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²
Skrænten 29
4220 Korsør		211 m²3,9 km04-03-20245.300.000 kr.25.118 kr./m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²4,6 km29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Hvedevej 7
4220 Korsør		194 m²4,6 km20-05-20262.525.000 kr.13.015 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²4,0 km02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Markmosen 8
4220 Korsør		183 m²4,2 km19-12-20232.610.000 kr.14.262 kr./m²
Skovager 33
4220 Korsør		173 m²3,9 km18-08-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Bondesager 5
4220 Korsør		180 m²4,2 km08-08-20253.025.000 kr.16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden