Vester Boulevard 31

Villa · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.202 kr/m².2.711.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.034.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	167 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	69 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	65 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	392 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	395 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	430 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	296 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	526 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	439 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	618 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu