Vester Engvej 6B, Rindby Strand

Fritidshus · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.740 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 91 m².2.782.234 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.151.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	155 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	121 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	299 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	276 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	430 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	492 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	527 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	422 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	694 m	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	471 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu