Vester Fælledvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.228 kr/m².1.050.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 7.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering876.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2023nov.Ejerskifte300.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	47 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	443 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	696 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	412 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	437 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	700 m	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	645 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Algade 66 9690 Fjerritslev	128 m²	861 m	21-08-2026	1.190.000 kr.	9.297 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	658 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	428 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu