Vester Gasse 10

Villa · 236 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.782 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 3782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.431 kr/m².1.609.366 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.595.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	67 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	2,0 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	1,2 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	1,4 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	2,5 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	3,1 km	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	2,7 km	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	2,0 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	1,6 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	2,2 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu