Vester Gasse 9

Villa · 150 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 84.705 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 84705 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.267 kr/m².1.281.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,30 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte640.000 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	378 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	1,4 km	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	1,4 km	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	1,0 km	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	1,7 km	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	1,2 km	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	2,0 km	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	1,5 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	1,8 km	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	1,3 km	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu