Vester Grenevej 6, Hoven

Villa · 258 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 27.000 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 27000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.812 kr/m².1.531.750 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,15 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	2,2 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	3,6 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	7,2 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	6,9 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	6,8 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	11,0 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	11,5 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	12,6 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	11,3 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	11,2 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu