Vester Halne Vej 70

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².2.282.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.751.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 778.077 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2023apr.Ejerskifte778.077 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	761 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	792 m	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	868 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	964 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	424 m	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	633 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	677 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	520 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	565 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	815 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu