Vester Land 11, Sønderho, 6720 Fanø — Villa · 258 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.524 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 258 m².3.503.640 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.551.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Land 89, Sønderho 6720 Fanø	177 m²	405 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Bjerrevej 6, Sønderho 6720 Fanø	182 m²	403 m	06-10-2024	1.840.000 kr.	10.110 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	274 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	274 m	19-11-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Landevejen 3, Sønderho 6720 Fanø	170 m²	527 m	27-12-2023	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	272 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Øster Land 28, Sønderho 6720 Fanø	137 m²	556 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Rindbyvej 10, Rindby 6720 Fanø	193 m²	8,3 km	19-06-2026	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Hæsset 7, Rindby 6720 Fanø	181 m²	8,4 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	10,9 km	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu