Vester Møllevej 7, Rørbæk, 7323 Give — Landejendom · 290 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 6.829 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 6829 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.673 kr/m².10.135.600 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.162.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	1,3 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	1,1 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	1,7 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Risagervej 4, Skovsbøl 7323 Give	335 m²	2,2 km	02-03-2025	17.685.000 kr.	52.791 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	3,0 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	1,8 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	4,2 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Risagervej 5, Skovsbøl 7323 Give	186 m²	1,9 km	02-03-2025	4.925.000 kr.	26.478 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	2,9 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	3,3 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu