Vester Sognstrupvej 2, Nr Felding

Villa · 260 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 17.959 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 17959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 260 m².2.844.660 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.107.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.645.000 kr.
2017majEjerskifte2.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 9, Nr Felding 7500 Holstebro	257 m²	1,5 km	23-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Idrætsvej 22, Nr Felding 7500 Holstebro	253 m²	1,6 km	25-08-2024	3.395.000 kr.	13.419 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding 7500 Holstebro	250 m²	2,5 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	1,5 km	24-11-2025	2.245.000 kr.	10.793 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	1,5 km	02-03-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Ny Sognstrupvej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	186 m²	1,4 km	30-01-2025	2.035.000 kr.	10.941 kr./m²
Steensgårdsvej 12, Nr Felding 7500 Holstebro	172 m²	1,4 km	18-03-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Provstindestien 1 7500 Holstebro	221 m²	3,2 km	29-06-2026	2.445.000 kr.	11.063 kr./m²
Ny Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	157 m²	1,3 km	21-02-2024	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	4,4 km	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu