Vester Vase 14

Villa · 317 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 2.060 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2060 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.869 kr/m².2.839.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.692.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2011Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	2,3 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	2,9 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,0 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	4,5 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Korfits Vej 6 9280 Storvorde	290 m²	4,3 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	6.207 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,3 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	3,0 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	3,7 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	3,6 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	2,9 km	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu