Vester Vase 24

Landejendom · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 227.021 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 227021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.679 kr/m².3.980.775 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)227021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.491.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.491.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte11.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	1,0 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	1,6 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,8 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	4,8 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	5,5 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	4,4 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	6,5 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	4,6 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	7,8 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	2,7 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu