Menu
For mæglere Log ind
Vestermarksvej 20
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vestermarksvej 20

Villa · 147 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².1.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.018.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.970.388 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden jun. 2018
168k702k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat2.018.484 kr.Markedet · 1992483.777 kr.Markedet · 1993353.094 kr.Markedet · 1994670.761 kr.Markedet · 1995666.204 kr.Markedet · 1996702.807 kr.Markedet · 1997662.676 kr.Markedet · 1998828.786 kr.Markedet · 1999167.580 kr.Markedet · 2000851.571 kr.Markedet · 2001696.486 kr.Markedet · 2002947.268 kr.Markedet · 2003926.688 kr.Markedet · 2004685.020 kr.Markedet · 2005605.052 kr.Markedet · 2006973.728 kr.Markedet · 2007890.379 kr.Markedet · 20081.220.100 kr.Markedet · 20091.381.800 kr.Markedet · 2010973.875 kr.Markedet · 20111.473.381 kr.Markedet · 2012768.663 kr.Markedet · 20131.790.166 kr.Markedet · 2014632.247 kr.Markedet · 20151.534.827 kr.Markedet · 20161.319.766 kr.Markedet · 20171.427.076 kr.Markedet · 20181.532.769 kr.Markedet · 20191.685.796 kr.Markedet · 20201.674.918 kr.Markedet · 20211.662.570 kr.Markedet · 20221.899.093 kr.Markedet · 20232.288.643 kr.Markedet · 20242.050.650 kr.Markedet · 20251.707.699 kr.Markedet · 20261.459.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2018jun.Solgt på tvangsauktion1.350.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²164 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Vestermarksvej 40
9280 Storvorde		139 m²500 m11-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Vestermarksvej 39
9280 Storvorde		135 m²390 m01-03-20261.775.000 kr.13.148 kr./m²
Vestermarksvej 29
9280 Storvorde		124 m²298 m04-09-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Vestermarksvej 32
9280 Storvorde		120 m²247 m26-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Vestermarksvej 31
9280 Storvorde		106 m²309 m05-03-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Idasvej 11
9280 Storvorde		149 m²139 m07-02-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Vingaardsvej 6A
9280 Storvorde		147 m²248 m09-04-20251.895.000 kr.12.891 kr./m²
Idasvej 16
9280 Storvorde		144 m²217 m30-01-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Charlottevej 5
9280 Storvorde		147 m²474 m13-04-20252.575.000 kr.17.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden