Vesterå 24, 3.

Ejerlejlighed · 234 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 234 m², grund på 272 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 1196 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 255 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².4.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.271.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016Ombygning
2015majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
2004majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	82 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	172 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	146 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	115 m	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	506 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	1,1 km	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	1,2 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	483 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	265 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	555 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu