Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vesterbækvej 21, Vesterbæk

Landejendom · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 771.440 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
771440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.075 kr/m².5.810.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)771440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.835.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,15 pct. siden aug. 2022
91k12,3M24,6M36,8M49,0M1992199720012005200920132017202120258. aug. 202224.050.000 kr.26. sep. 202224.050.000 kr.I dag · vores estimat15.835.939 kr.Markedet · 19926.985.600 kr.Markedet · 19941.054.000 kr.Markedet · 19951.756.400 kr.Markedet · 19964.835.600 kr.Markedet · 1997317.200 kr.Markedet · 19981.243.200 kr.Markedet · 19995.299.000 kr.Markedet · 20003.154.400 kr.Markedet · 20012.972.200 kr.Markedet · 20022.205.800 kr.Markedet · 20031.029.400 kr.Markedet · 20043.834.200 kr.Markedet · 20053.428.600 kr.Markedet · 2006280.000 kr.Markedet · 20074.514.200 kr.Markedet · 20082.221.400 kr.Markedet · 200911.365.400 kr.Markedet · 20102.779.400 kr.Markedet · 201112.123.200 kr.Markedet · 20123.634.600 kr.Markedet · 20132.579.400 kr.Markedet · 20144.276.400 kr.Markedet · 201520.292.000 kr.Markedet · 201610.888.800 kr.Markedet · 20172.760.200 kr.Markedet · 20186.200.000 kr.Markedet · 20191.449.200 kr.Markedet · 20202.888.000 kr.Markedet · 20211.514.600 kr.Markedet · 20227.928.000 kr.Markedet · 202349.034.200 kr.Markedet · 20243.832.200 kr.Markedet · 202511.111.200 kr.Markedet · 202613.587.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg
24.050.000 kr.
26. sep. 2022 · Alm. Salg
24.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.835.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg24.050.000 kr.
  • aug.Ejerskifte24.050.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²1,8 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²1,7 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²5,1 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,7 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²5,6 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²5,7 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²4,3 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²6,3 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²5,7 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²7,0 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden