Vesterbakken 25

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.460 kr/m².3.048.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakken gns: 19.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.761.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016majEjerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 30 8600 Silkeborg	140 m²	36 m	25-06-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Vesterbakken 19 8600 Silkeborg	173 m²	59 m	19-06-2026	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Lille Ballevej 18 8600 Silkeborg	139 m²	96 m	07-09-2024	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Asger Jorns Vej 11 8600 Silkeborg	141 m²	414 m	23-09-2025	2.212.500 kr.	15.691 kr./m²
Grundtvigsvej 18 8600 Silkeborg	137 m²	437 m	17-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Nis Petersens Vej 19 8600 Silkeborg	144 m²	341 m	13-06-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	349 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	684 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Buskelundtoften 46 8600 Silkeborg	143 m²	457 m	02-09-2024	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 21 8600 Silkeborg	136 m²	556 m	04-07-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu