Vesterbjerg 25

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.819 kr/m².4.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjerg gns: 24.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.901.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,06 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.229.998 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.120.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte1.120.900 kr.
2004feb.Ejerskifte1.229.998 kr.
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjerg 14 2670 Greve	174 m²	113 m	24-09-2025	3.335.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesterbjerg 22 2670 Greve	168 m²	31 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vesterbjerg 7 2670 Greve	146 m²	164 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	36 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	36 m	16-01-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Vesterbjerg 40 2670 Greve	135 m²	157 m	13-05-2026	4.560.000 kr.	33.778 kr./m²
Grevetoften 29 2670 Greve	202 m²	398 m	08-09-2024	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Lillegade 6 2670 Greve	189 m²	484 m	17-07-2024	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Greve Bygade 18B 2670 Greve	202 m²	902 m	09-06-2026	6.100.000 kr.	30.198 kr./m²
Grevevej 43 2670 Greve	207 m²	772 m	23-06-2026	6.450.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu