Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9460 Brovst

Vesterbjergvej 3

Villa · 248 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.895 m², 10 værelser, opført i 1938. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.414 kr/m².1.543.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbjergvej gns: 8.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.370.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden sep. 2020
350k855k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2020800.000 kr.15. feb. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.370.396 kr.Markedet · 1992537.664 kr.Markedet · 1993922.560 kr.Markedet · 1994847.664 kr.Markedet · 1995772.272 kr.Markedet · 1996956.784 kr.Markedet · 1997895.528 kr.Markedet · 1998972.904 kr.Markedet · 19991.069.128 kr.Markedet · 20001.009.856 kr.Markedet · 2001849.152 kr.Markedet · 2002943.888 kr.Markedet · 2003920.576 kr.Markedet · 20041.148.240 kr.Markedet · 20051.420.792 kr.Markedet · 20061.272.984 kr.Markedet · 20071.492.960 kr.Markedet · 20081.599.104 kr.Markedet · 2009992.000 kr.Markedet · 20101.280.176 kr.Markedet · 20111.626.136 kr.Markedet · 20121.654.408 kr.Markedet · 2013607.848 kr.Markedet · 2014722.176 kr.Markedet · 20151.573.064 kr.Markedet · 20161.592.656 kr.Markedet · 20171.923.736 kr.Markedet · 20181.434.432 kr.Markedet · 20191.510.816 kr.Markedet · 20201.308.944 kr.Markedet · 20211.709.960 kr.Markedet · 20221.563.640 kr.Markedet · 20231.525.944 kr.Markedet · 20241.577.280 kr.Markedet · 20251.662.840 kr.Markedet · 20261.305.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbjergvej 9
9460 Brovst		218 m²101 m11-01-20241.575.000 kr.7.225 kr./m²
Kastanievej 14
9460 Brovst		232 m²337 m22-12-20231.550.000 kr.6.681 kr./m²
Solbakkevej 3
9460 Brovst		251 m²1,1 km17-12-20241.800.000 kr.7.171 kr./m²
Vasen 42, Torslev
9460 Brovst		236 m²1,4 km31-05-20262.700.000 kr.11.441 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²1,8 km07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²
Ahornvej 3
9460 Brovst		190 m²487 m19-12-2023790.500 kr.4.161 kr./m²
Brombærvej 10
9460 Brovst		175 m²366 m27-08-20252.445.000 kr.13.971 kr./m²
Blåbærvej 9
9460 Brovst		176 m²450 m18-02-20251.095.000 kr.6.222 kr./m²
Fredensvej 10
9460 Brovst		186 m²812 m19-06-2024775.000 kr.4.167 kr./m²
Hasselvej 13
9460 Brovst		160 m²106 m09-04-2025964.000 kr.6.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden