Vesterbro 11, 1.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.315 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 17.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.932.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,71 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,1 km	17-09-2025	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,0 km	29-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,1 km	20-05-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	148 m²	1,0 km	12-10-2025	3.955.000 kr.	26.723 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,6 km	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,2 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,2 km	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Algade 36, 1. th 4500 Nykøbing Sj	98 m²	344 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Rørvigvej 217, 1. 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,0 km	07-03-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,4 km	20-12-2023	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu