Vesterbro 11H, 4500 Nykøbing Sj — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², grund på 119 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².1.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 17.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering645.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 48, kl. 4500 Nykøbing Sj	20 m²	324 m	13-11-2023	750.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterbro 11K 4500 Nykøbing Sj	47 m²	6 m	09-02-2024	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Vesterbro 11F 4500 Nykøbing Sj	48 m²	6 m	04-01-2026	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Nordstrandsvej 1B 4500 Nykøbing Sj	45 m²	557 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	450 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu