Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 15

Villa · 111 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².1.450.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.330.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1764,20 pct. siden apr. 1998
125k676k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202421. apr. 1998125.000 kr.I dag · vores estimat2.330.247 kr.Markedet · 1992430.791 kr.Markedet · 1993380.619 kr.Markedet · 1994480.852 kr.Markedet · 1995508.047 kr.Markedet · 1996418.137 kr.Markedet · 1997612.165 kr.Markedet · 1998742.701 kr.Markedet · 1999543.123 kr.Markedet · 2000617.715 kr.Markedet · 2001847.929 kr.Markedet · 2002770.673 kr.Markedet · 2003767.232 kr.Markedet · 2004786.213 kr.Markedet · 20051.118.658 kr.Markedet · 20061.049.505 kr.Markedet · 20071.299.144 kr.Markedet · 20081.409.145 kr.Markedet · 20091.081.251 kr.Markedet · 20101.516.260 kr.Markedet · 20111.178.598 kr.Markedet · 20121.129.314 kr.Markedet · 2013947.940 kr.Markedet · 2014628.260 kr.Markedet · 2015750.249 kr.Markedet · 2016609.612 kr.Markedet · 2017821.622 kr.Markedet · 2018882.561 kr.Markedet · 20191.148.295 kr.Markedet · 20201.040.625 kr.Markedet · 20211.148.295 kr.Markedet · 20221.408.257 kr.Markedet · 20231.220.889 kr.Markedet · 20241.291.818 kr.Markedet · 20251.556.553 kr.Markedet · 20261.346.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1998 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, familiehandel125.000 kr.
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²426 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Vesterbro 17, 1.
4500 Nykøbing Sj		76 m²17 m27-07-2026800.000 kr.10.526 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²126 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²163 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²267 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²468 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²500 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²371 m11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²361 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²517 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden