Vesterbro 17, 1.

Villa · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.850 kr/m².1.126.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering966.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993jul.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	409 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	717 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	769 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	712 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	741 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	431 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	978 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	989 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	893 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	816 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu