Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 27

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.328.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden jun. 2023
336k934k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2023656.142 kr.30. jun. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat2.328.372 kr.Markedet · 1992675.294 kr.Markedet · 1993596.646 kr.Markedet · 1994753.768 kr.Markedet · 1995796.398 kr.Markedet · 1996655.458 kr.Markedet · 1997959.610 kr.Markedet · 19981.164.234 kr.Markedet · 1999851.382 kr.Markedet · 2000968.310 kr.Markedet · 20011.329.186 kr.Markedet · 20021.208.082 kr.Markedet · 20031.202.688 kr.Markedet · 20041.232.442 kr.Markedet · 20051.753.572 kr.Markedet · 20061.645.170 kr.Markedet · 20072.036.496 kr.Markedet · 20082.208.930 kr.Markedet · 20091.694.934 kr.Markedet · 20102.376.840 kr.Markedet · 20111.847.532 kr.Markedet · 20121.770.276 kr.Markedet · 20131.485.960 kr.Markedet · 2014984.840 kr.Markedet · 20151.176.066 kr.Markedet · 2016955.608 kr.Markedet · 20171.287.948 kr.Markedet · 20181.383.474 kr.Markedet · 20191.800.030 kr.Markedet · 20201.631.250 kr.Markedet · 20211.800.030 kr.Markedet · 20222.207.538 kr.Markedet · 20231.913.826 kr.Markedet · 20242.025.012 kr.Markedet · 20252.440.002 kr.Markedet · 20262.110.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
656.142 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte656.142 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²301 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²323 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²293 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²303 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²494 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²264 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²424 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²976 m24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²726 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²359 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden