Vesterbro 46B

Villa · 221 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 604.308 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 604308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.198 kr/m².1.310.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)604308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.816.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2018 · Alm. Salg: 551.180 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg551.180 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	871 m	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	1,6 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	811 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	1,9 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	2,3 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	1,5 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	370 m	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	1,8 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	1,9 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	3,8 km	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu