Vesterbro 9, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 1372 m²
Bebygget areal: 739 m²
Erhvervsareal: 927 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.565 kr/m².5.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.076.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023apr.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	290 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	270 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	385 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	442 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	442 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	382 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	414 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Ansgargade 3, 4. 5000 Odense C	168 m²	178 m	14-08-2026	6.975.000 kr.	41.518 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	298 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	988 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu